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Appartement 4 pièces à Juvisy Sur Orge (91260)

88 m² - 332 800 € **

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88 m² - 332 800 € **

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Description détaillée

Cédez au charme de l'ancien avec moulures au plafond et carreaux de ciment ! Situé à JUVISY , cet appartement de caractère situé au rez de chaussée d'une petite copropriété de 5 lots d'habitation comptabilise 4 pièces principales réparties sur 111m2 habitables et 88 m² loi carrez, avec la jouissance privative de 200 m² de jardin arboré. Il est doté de 2 chambres, dont une avec cheminée ancienne décorative, une salle de bains avec douche, toilette séparé avec lave mains ainsi que d'une cuisine équipée d'électroménager neuf. À noter la présence d'un séjour ouvert sur une très belle véranda datant de 2013 exposée sud-est, les deux pièces comptabilisant plus de 31 m². Vous serez à 500m de la gare, des commerces et des écoles. De plus, cet appartement possède un garage pour garer votre voiture, ainsi qu'une cave, parfait pour stocker différentes affaires, et une pièce aménagée au sous sol pour accueillir de la famille ou des amis temporairement. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en très bon état. L'appartement est équipé d'une VMC double-flux. Le ravalement date de 2007. Le chauffage est électrique (radiateurs programmables récents) et le salon bénéficie également d'un poêle à bois qui apportera un complément de chaleur. Concernant le bilan énergétique, l'indice DPE de cet appartement est de catégorie D et l'indice GES est de classe B. Son prix est fixé à 332 800 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété de 20 lots sont de 540 € par an et comprennent l'assurance de la copropriété, l'électricité commune et un compte bancaire, le syndic étant bénévole. La consommation d'eau, comptabilisée individuellement, revient à environ 20€/mois en plus des charges. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 3512.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3512

FICHE TECHNIQUE

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Ville

JUVISY SUR ORGE

Code postal

91260

Pays

France

Exposition

Sud-est

Vue

Jardin

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Non

Distance Commerces

0.5 km

Gare-Métro-RER

500m

Prix

332800 EUR

Prestations / charges

Assurance copro, compte bancaire copro

Taxe Habitation

474 EUR

Taxe Foncière

1482 EUR

Coût Energie

1200 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

20

Dont lots d'habitation

5

Charges annuelles (ALUR)

540 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1870

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Très bon état

Accès gros porteurs

Oui

Etat extérieur

Très bon

Construction

Meulière

Style

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Métallique

Isolation

Par le toit

Surface

88 m2

Surface au sol

111 m2

Surface séjour

31.43 m2

Surface Dépendance(s)

16.24 m2

Surface terrain

200 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

Gardien

Non

Travaux à prévoir

aucun

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

215 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville - Entrevoies - Seine

Centre-ville - Entrevoies - Seine est un quartier de 7 930 habitants de la ville de Juvisy-sur-Orge dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Entrevoies - Seine est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 18 km du centre de Paris ou 38 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    8 330 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 930 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 530 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    35 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    9,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    3,7 tous les 100m

  • Médecins :

    720 hab./généraliste

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    Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE

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    Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE
    9 avenue d'Estiennes d'Orves
    91260 Juvisy-sur-orge

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